湖州吴兴妙西镇打造特色“坡地村镇” 引来60亿元投资

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2018-10-29

  湖州吴兴区妙西镇引进的“慧心谷”项目,日前正式对外试营业,依山而建的木屋引来不少游客。

  190亩建设用地,撬动60余亿元社会资本,带来8个生态休闲旅游项目,这是发生在湖州吴兴区妙西镇的新鲜事。

零星土地何来如此大的能量?妙西人说,秘诀在于他们抓住小镇特色,因地制宜打造“坡地村镇”,筑巢引凤,让发展瓶颈变成了发展优势。   妙西镇,是湖州西部典型的山区乡镇,境内七山一水两分田。 早在2012年,一度以开矿、采矿为主要收入来源的妙西镇关闭全部矿山,调整发展方向,依托西塞山发展生态旅游产业。 但3年过去,受山坡地形、土地资源等制约,镇里招商引资、发展产业情况并不理想。 “一方面,有限的耕地与山林是我们必须保护的资源,镇里建设用地指标十分紧缺;另一方面,在山坡上做项目,建设成本比平地高出3到4倍,许多企业不愿入驻。 ”妙西镇党委委员张寅说。

  一个项目,见证坡地从挑战到机遇的变迁。 妙西镇妙山村里,一条小路通向霞幕山深处,左侧潭水清澈,右侧竹影婆娑,刚刚试营业的慧心谷度假酒店便隐于青山环抱间。 酒店负责人李耀强说,初到妙西,就被这里的生态环境打动,但若没有当地因地制宜推出的相关政策,他不会那么痛快地决定投资。

  “慧心谷”项目占地总面积300亩,按照以往,需全部以建设用地报批,不仅占用大量指标,而且用地成本十分高昂。 而在打造“坡地村镇”过程中,当地创新采用低密度、点状供地方式,项目建设用地面积降到了11亩,其余茶园、竹林等生态保留地,以租赁形式使用,既降低了投资成本,也减轻了镇里用地指标压力。   这样的用地方式,也为创造独特的建筑提供了条件。

“慧心谷”中,所有房屋均借鉴了高脚楼的建造方式,最大程度减少土地开挖。   距离“慧心谷”不远,妙西镇从2016年开始引进西塞山度假木屋、原乡小镇、长颈鹿庄园、廿一农场、野界酒店等8个坡地村镇项目,已初见雏形,正带动全镇休闲旅游、生态农业等产业发展。

  以妙山村为例,2017年,村里游客数量超过2万人次,村民人均收入达到万元,相比2015年增长近34%。

更难得的是,全村森林覆盖率还逐年上升,达到85%。   前不久,“慧心谷”还联合妙西镇举办了一场“妈妈叫你回家”的招聘活动,呼唤年轻人返乡就业、创业。

如今,妙西镇已有100多名青年返乡创业。